ماشین حساب منطقه فرش - تفاوت بین منطقه فرش ، منطقه ساخته شده و فوق العاده ساخته شده چیست ...
ماشین حساب منطقه فرش - تفاوت بین منطقه فرش ، منطقه ساخته شده و منطقه فوق العاده ساخته شده چیست؟
خرید خانه مناسب برای خودتان یک کار بزرگ است ، شما باید تعدادی از موارد موردنیاز و مورد نظر خود را در خانه خود بررسی کنید. و یکی از مهمترین مواردی که باید بررسی کنید منطقه فرش ، محوطه ساخته شده و منطقه فوق العاده ساخته شده است. خوب ، بله ، اکثر ما از تمام اطلاعات مربوط به آن آگاهی نداریم. بنابراین ، در این مقاله ، ما راهنمایی کاملی را در مورد منطقه فرش ، محوطه ساخته شده و منطقه فوق العاده ساخته شده و تفاوت بین این سه ارائه می دهیم. همچنین ، ما یک راهنمای اساسی برای ماشین حساب منطقه فرش و ماشین حساب منطقه ساخته شده اضافه خواهیم کرد. در اینجا ، یک نگاه!
منطقه فرش چیست؟
ناحیه فرش منطقه دقیقی است که به راحتی توسط یک فرش درون یک خانه پوشانده می شود و مساحت خانه به استثنای ضخامت دیوارهای داخلی است. اگر مجبور بودید در کل خانه خود فرشی از دیوار به دیوار ببندید ، منطقه پوشیده شده منطقه واقعی فرش خواهد بود. این منطقه واقعی است که شما می توانید در خانه خود از آن استفاده کنید.
اکنون ، ما در مورد منطقه فرش و برای شما مهم است که هنگام خرید خانه به خاطر داشته باشید ، برای شما تعریف خواهیم کرد. هنگامی که شما برای خرید یک ملک قدم برداشتید ، سردرگمی زیادی درمورد محاسبه مساحت فرش و نحوه تفاوت آن با منطقه ساخته شده و منطقه فوق العاده ساخته شده و غیره وجود دارد.
ماشین حساب منطقه فرش به شما کمک می کند تا منطقه واقعی چیدمان ملک مورد نظر را برای خرید پیدا کنید. تعداد محاسبه شده ایده ای از فضای واقعی استفاده شده استفاده نمی کند. بنابراین ، آن به صورت دیوار به دیوار اندازه گیری می شود ، بدین معنی که ضخامت دیواره در ناحیه فرش شمرده نمی شود. بنابراین ، حتما قبل از خرید خانه ، فرش را بررسی کنید زیرا معمولاً 70٪ از کل منطقه ساخته شده از فرش ، سطح فرش را تشکیل می دهد.
منطقه فرش شامل چه مواردی است:
- اتاق ها - اتاق های خواب ، مطالعه ، اتاق ناهار خوری ، اتاق رختکن و اتاق های دیگر
- حمام
- بالکن در واحد ملک
- راه پله در واحد ملک
- آشپزخانه
- مغازه ها
چه منطقه فرش شامل نمی شود:
- دیوارهای خارجی و داخلی
- مناطق مشترک
- تراس
- کانال های آب و برق و قسمت داخلی
چگونه محوطه فرش را محاسبه کنیم؟ (ماشین حساب منطقه فرش)
در اینجا نکته ای برای ماشین حساب منطقه فرش آورده شده است:
جمع کل منطقه (اتاق خواب + اتاق نشیمن + بالکن + توالت) - ضخامت دیواره های داخلی = ناحیه فرش
منطقه فرش به طور کلی حدود 70٪ از منطقه ساخته شده است. به عنوان مثال ، فرض کنیم منطقه ساخته شده 1000 فوت مربع است ، بنابراین مساحت فرش شما باید در حدود 700 متر مربع باشد زیرا مساحت فرش 70٪ از کل منطقه ساخته شده است. برای بدست آوردن اندازه گیری دقیق ، باید از نظر جسمی ابعاد خاصیت را از دیوار به دیوار اندازه گیری کنید.
منطقه ساخته شده چیست؟
منطقه ساخته شده منطقه ای است که کاملاً توسط دیوارهای داخلی و خارجی پوشانده شده است و شامل مجاری و قسمت داخلی نیز می باشد. همچنین به عنوان کل مساحت آپارتمان شناخته شده است و مجموع مساحت فرش ، مساحت پوشیده از ضخامت دیوارها است و شامل تراس ، بالکن و سایر مناطق قابل زندگی است.
آنچه در منطقه ساخته شده است را پوشش می دهد:
- دیوارهای خارجی و داخلی
- منطقه فرش
- مجاری و بخش داخلی (خط لوله فاضلاب / آب ، قسمت داخلی مجرای AC و درهای پنجره ای و شفت و غیره)
همچنین یک اصطلاح وجود دارد که اکثر ما از آن آگاه نیستیم ، یعنی منطقه پلاتین / تحت پوشش
اصولاً مساحت تحت پوشش شامل بالکن و هر سازه ای به نام cantilever نیست. این هیچ نوع پشتیبانی زمینی یا از آپارتمان پائین ندارد. این ، با این حال ، در منطقه ساخته شده پوشانده شده است. بنابراین ، منطقه تحت پوشش / پلین منطقه زیر سقف است.
چگونه منطقه ساخته شده را محاسبه کنیم؟
مساحت فرش + مساحت دیوارها + مساحت کاربری و قسمت داخلی = منطقه ساخته شده
به طور کلی ، منطقه ساخته شده 10٪ بیشتر از منطقه فرش است.
مثال - اگر مساحت فرش 1000 متر مربع باشد ، مساحت ساخته شده حدود 1100 متر مربع خواهد بود.
منطقه فوق العاده ساخته شده چیست؟
مساحت ساخته شده از یک ملک و مجموع مناطق مشترک که متناسب با واحد هستند Super-up Area نامیده می شود.
مناطق فوق العاده ساخته شده ممکن است شامل آسانسور ، استخر ، باغ ، لابی ، آسانسور و غیره باشد. اما پارکینگ حساب نمی شود و به طور جداگانه شارژ می شود.
اکنون همه چیز توسط منطقه فوق العاده ساخته شده پوشانده شده است:
- منطقه ساخته شده از ملک.
- مناطق مشترک - کلوپ ها ، مجاری هوایی ، مجرای لوله / شفت ، آسانسور ، راه پله ، لابی ، استخر ، سالن بدنسازی (متناسب با واحد مسکن)
آنچه را پوشش نمی دهد:
- تراس پشت بام
- مخزن آب
- لوف ها
- پارک ها ، Driveways ، Garden ، مرکز پخش
چگونه منطقه فوق العاده ساخته شده را محاسبه کنیم؟
منطقه فوق العاده ساخته شده = منطقه ساخته شده + منطقه مشترک متناسب
اول ، شما باید در مورد کل منطقه مشترک بدانید. به عنوان مثال ، اگر مساحت مشترک 10 آپارتمان 2500 متر مربع باشد ، مساحت متناسب با یک واحد مسکن در کل متراژ مشترک با تعداد آپارتمان = 250 متر مربع در هر آپارتمان تقسیم می شود.
اگر اندازه گیری منطقه مشترک را نمی دانید ، یک روش ساده برای محاسبه آن در اینجا آمده است:
می توانید فاکتور بارگیری را از سازنده بررسی کرده و با اضافه کردن عامل بارگذاری به منطقه فرش ، منطقه فوق العاده ساخته شده را محاسبه کنید. ضریب بارگذاری بسته به مکان ملک ممکن است از 15 تا 50٪ متفاوت باشد و ممکن است از سازنده تا سازنده دیگر متفاوت باشد.
منطقه فوق العاده ساخته شده = منطقه فرش (1 فاکتور بارگذاری)
برای منطقه فرش = 1000 متر مربع
مساحت فوق العاده ساخته شده = 1000 sq.ft (1 + 0.35)
= 1350 sq.ft
تفاوت بین منطقه فرش ، منطقه ساخته شده و منطقه فوق العاده ساخته شده
منطقه فرش:
این منطقه دقیق درون دیوارهایی است که می تواند یک فرش پخش شود. این بدان معناست که مساحت از دیوار داخلی تا فاصله دیوار در داخل خانه محاسبه می شود. و این چیزی نیست جز منطقه قابل استفاده خالص داخل خانه.
منطقه ساخته شده:
منطقه فرش + مساحت مجاری و دیوارها + 1/2 مساحت تراس
منطقه فوق العاده ساخته شده:
منطقه ساخته شده + منطقه ای که از امکانات رفاهی مانند آسانسور ، آسانسور ، ایوان ، استخر ، باغ ، کلوپ ، پله ، لابی ، پلکان آسانسور (متناسب با واحد مسکن) ساخته شده است.
بنابراین ، نتیجه این است که هر زمان که می خواهید یک ملک بخرید ، منطقه فرش ، محوطه ساخته شده ، منطقه فوق العاده ساخته شده و ماشین حساب منطقه فرش را در نظر داشته باشید تا خرید خوبی داشته باشید. با توجه به اندازه گیری آپارتمان یا املاک تجاری خریداری شده ، مبلغی را که قصد استفاده از آن را دارید بپردازید.